Mục đích nghiên cứu và phân tích của luận án là làm minh bạch những vấn đề lý luận về vừa lòng đồng tặng kèm cho gia sản như khái niệm của thích hợp đồng, đặc điểm của thích hợp đồng tặng kèm cho tài sản, phân loại hợp đồng tặng kèm cho tài sản, những lý thuyết tác động tới vấn đề xây dựng pháp luật về vừa lòng đồng tặng kèm cho tài sản...
Bạn đang xem: Luận văn hợp đồng tặng cho tài sản
Nội dung Text: Luận án tiến sĩ Kinh tế: hòa hợp đồng tặng kèm cho tài sản theo pháp luật Việt phái nam – một trong những vấn đề lý luận và thực tiễn
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI LÊ THỊ GIANG HỢP ĐỒNG TẶNG đến TÀI SẢN THEO PHÁP LUẬTVIỆT phái mạnh – MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI – 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI LÊ THỊ GIANG HỢP ĐỒNG TẶNG mang lại TÀI SẢN THEO PHÁP LUẬTVIỆT nam – MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN siêng ngành : luật pháp dân sự vàtố tụng dân sự Mãsố : 9.38.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: 1. PGS.TS. Trằn Thị Huệ 2. TS. Vương Thanh Thúy HÀ NỘI – 2019 LỜI CAM ĐOANTôi xin khẳng định đây là dự án công trình nghiên cứukhoa học của riêng biệt tôi. Những số liệu nêu trongluận án là trung thực. Rất nhiều phân tích, kết luậnkhoa học của luận án chưa từng được ai công bốtrong ngẫu nhiên công trình như thế nào khác. TÁC GIẢ LUẬN ÁN Lê Thị Giang LỜI CẢM ƠNNCS xin đãi đằng lòng hàm ân sâu sắc đối với PGS.TSTrần Thị Huệ cùng TS. Vương vãi Thanh Thúy - nhì cô giáohướng dẫn đang tận tình chỉ bảo trong quá trình NCS thựchiện luận án. NCS cũng xin cảm ơn các thầy, cô giáo,anh, chị, chúng ta bè, người cùng cơ quan và gia đình đã động viên,khuyến khích, giúp đỡ, đóng góp chủ kiến quý báu nhằm NCShoàn thành phiên bản Luận án này. TÁC GIẢ LUẬN ÁN Lê Thị Giang DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT1. BLDS : Bộ dụng cụ Dân sự2. HĐTC : thích hợp đồng khuyến mãi cho3. HĐTCTS : phù hợp đồng tặng ngay cho tài sản4. HĐTCTSCĐK : thích hợp đồng khuyến mãi cho tài sản có điều kiện5. QSDĐ : Quyền thực hiện đất6. NCS : nghiên cứu sinh MỤC LỤCMỞ ĐẦU..... ...................................................................................................................1A. TỔNG quan liêu TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI ...........................................9B. NỘI DUNG..............................................................................................................17CHƯƠNG 1. LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG TẶNG mang đến TÀI SẢN 1.1. Dấn diện vừa lòng đồng tặng ngay cho tài sản ............................................................. 17 1.1.1. Những quan niệm về tặng kèm cho .........................................................................17 1.1.2. Tư tưởng hợp đồng tặng ngay cho tài sản vàhợp đồng tặng ngay cho gia tài có điều kiện ..........................................................................................................................25 1.2. Đặc điểm pháp lýcủa hợp đồng tặng cho tài sản ..........................................33 1.2.1. Tính 1-1 vụ vàsong vụ ...............................................................................33 1.2.2. Tí nh thực tiễn ................................................................................................35 1.2.3. Tính không có đền bù..................................................................................38 1.3. Phân nhiều loại hợp đồng khuyến mãi ngay cho gia tài ............................................................... 40 1.3.1. địa thế căn cứ vào điều kiện tặng kèm cho gia tài ........................................................41 1.3.2. Căn cứ vào đối tượng của vừa lòng đồng tặng ngay cho tài sản ................................ 42 1.3.3. địa thế căn cứ vào vẻ ngoài của hợp đồng tặng ngay cho gia tài ................................ 46 1.4. Rõ ràng hợp đồng tặng cho tài sản với một trong những giao dịch dân sự khác ......47 1.4.1. Rõ ràng hợp đồng tặng ngay cho gia sản vàdi tặng .........................................48 1.4.2. Tặng cho gia sản có điều kiện vàhứa thưởng .............................................50 1.4.3. Tặng ngay cho gia tài có điều kiện thực hiện các bước vàhợp đồng thương mại & dịch vụ trả công bình vật ........................................................................................................52 1.5. Những lý thuyết tác động đến việc xây dựng pháp luật về hòa hợp đồng tặngcho gia tài .....................................................................................................................53 1.5.1. Lýthuyết về thích hợp đồng .................................................................................53 1.5.2. Lýthuyết về sự không tồn tại đền bùcủa giao dịch khuyến mãi ngay cho gia sản ...............55 1.5.3. Kim chỉ nan phân chia tặng kèm cho thành “Donatio inter vivos” với “Donatio mortis causa” ........................................................................................................57KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 ............................................................................................ 62CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG TẶNG mang đến TÀISẢN 2.1. Thực trạng các công cụ chung về hòa hợp đồng khuyến mãi ngay cho gia sản ....................63 2.1.1. Đối tượng của hợp đồng bộ quà tặng kèm theo cho gia sản ..................................................63 2.1.2. Nhà thể, quyền và nghĩa vụ của chủ thể trong đúng theo đồng tặng kèm cho tài sản.73 2.1.3. Vẻ ngoài của hợp đồng bộ quà tặng kèm theo cho tài sản...................................................85 2.1.4. Thời khắc phát sinh hiệu lực của phù hợp đồng tặng kèm cho gia sản .....................89 2.1.5. Hủy bỏ hợp đồng khuyến mãi cho tài sản .............................................................. 95 2.2. Thực trạng điều khoản về đúng theo đồng tặng kèm cho gia tài có điều kiện ................96 2.2.1. Các yêu ước pháp lý đối với điều kiện tặng kèm cho .........................................96 2.2.2. Nhà thể thực hiện điều kiện bộ quà tặng kèm theo cho .......................................................103 2.2.3. Nhiệm vụ pháp lýcủa các chủ thể trong khuyến mãi cho tài sản có điều kiện.....................................................................................................................................105KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 ..........................................................................................122CHƯƠNG 3.THỰC TIỄN ÁP DỤNG VÀ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢPĐỒNG TẶNG mang lại TÀI SẢN 3.1. Trong thực tiễn áp dụng lao lý về hòa hợp đồng tặng cho gia tài .......................123 3.1.1. Trong thực tế áp dụng những quy định chung về phù hợp đồng khuyến mãi cho tàisản................................................................................................................................123 3.1.2. Trong thực tiễn áp dụng quy định về hợp đồng tặng ngay cho gia tài có điềukiện..............................................................................................................................134 3.2. Trả thiện điều khoản về hòa hợp đồng khuyến mãi cho tài sản....................................144 3.2.1. Kiến nghị hoàn thiện các quy định chung về hợp đồng khuyến mãi cho tài sản. 145 3.2.2. đề xuất hoàn thiện điều khoản về bộ quà tặng kèm theo cho tài sản có đk .............154KẾT LUẬN CHƯƠNG 3 ..........................................................................................158KẾT LUẬN tầm thường ................................................................................................159CÁC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ ĐÃ CÔNG BỐ CÓ LIÊNQUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN ..............................................................................162DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .................................................................163C. CÁC PHỤ LỤC.....................................................................................................173PHỤ LỤC 1. TỔNG quan liêu TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU ...................................173PHỤ LỤC 2. KHÁI QUÁT PHÁP LUẬT VIỆT nam giới VỀ HỢP ĐỒNG TẶNGCHO TÀI SẢN QUA CÁC THỜI KỲ .....................................................................218PHỤ LỤC 3. ÁN LỆ SỐ 14/2017/ AL VỀ CÔNG NHẬN ĐIỀU KIỆN CỦA HỢPĐỒNG TẶNG đến QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT MÀ ĐIỀU KIỆN ĐÓ KHÔNGĐƯỢC GHI trong HỢP ĐỒNG ..........................................................................225PHỤ LỤC 4. CÁC BẢN ÁN VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TẶNG mang lại TÀISẢN .............................................................................................................................232 1 MỞ ĐẦU nh cần thiết của việc phân tích đề tài 1. Tí hợp đồng làmột chế định quan tiền trọng, được ghi nhấn từ rất sớm vào hệ thốngpháp quy định Việt Nam. ở bên cạnh các phương tiện chung về đúng theo đồng, tại những BLDS năm1995, BLDS năm 2005 và BLDS năm 2015 đều có mục riêng hình thức về vừa lòng đồngthông dụng, vào đó bao gồm HĐTCTS. Ngược loại lịch sử, tức thì từ thời kỳ phongkiến, tuy nhiên vấn đề khuyến mãi cho không được quy định trực tiếp mà lại đã manh nha xuấthiện trong số quy định pháp luật. Cùng với sự phát triển của ghê tế, xãhội, những HĐTCTS sẽ có xu hướng giatăng cả về số lượng và chất lượng. Kéo theo đó, những tranh chấp liên quan đến
HĐTCTS trên thực tế phát sinh ngày càng nhiều vàphức tạp. Việc xử lý tốt cáctranh chấp về HĐTCTS đang góp phần bảo đảm an toàn quyền vàlợi í ch vừa lòng pháp cho mặt tặngcho, bên được tặng kèm cho, thông qua đó ổn định vàgóp phần tác động sự cải tiến và phát triển của cácgiao dịch trong đời sống, xãhội. Hiện tại nay, cơ sở pháp lýquan trọng nhất điều chỉnh HĐTCTS là BLDS năm 2015.Về cơ bản, những quy định trong BLDS năm 2015 kế thừa nguyên những quy định trong
BLDS năm 2005 về HĐTCTS. Các quy định này đã tạo ra hành lang pháp luật khá đầyđủ vàphùhợp để các chủ thể xác lập, tiến hành HĐTCTS cùng với nhau. Tuy nhiên, phápluật về HĐTCTS trong BLDS năm 2005 còn nhiều bất cập, tiêu giảm vàvẫn liên tiếp tồntại vào BLDS năm 2015: Một là, những quy định về HĐTCTS còn sơ sài, những vấn đềchưa được chính sách như: (i) thời gian phát sinh hiệu lực thực thi hiện hành của HĐTC đối với các tàisản vô hình; (ii) các căn cứ hủy quăng quật hợp đồng đặc thù được áp dụng riêng HĐTCTS;(iii) các yếu tố pháp lý mà điều kiện khuyến mãi cho buộc phải đáp ứng; (iv) đảm bảo quyền lợi chocon vàcho những người dân thân thí ch khác của người tặng kèm cho; (v) tặng cho tài sản đốivới cá thể chưa được sinh ra; (vi) không ghi nhận phương thức giải quyết đối với
HĐTCTSCĐK khi mặt được tặng ngay cho chỉ thực hiện 1 phần điều kiện...; nhì là, mộtsố pháp luật hiện hành về HĐTCTS còn chưa cân xứng như: (i) thời khắc phát sinhhiệu lực của HĐTCTS chưa thống độc nhất giữa đụng sản và bđs không phảiđăng cam kết sở hữu. Đối với rượu cồn sản không hẳn đăng ký cài thì HĐTC gồm hiệu lựckhi bên được khuyến mãi ngay cho thừa nhận tài sản. Trong khi đó, HĐTC bđs không phảiđăng ký tất cả hiệu lực kể từ thời điểm bên tặng kèm cho bàn giao tài sản; (ii) so với BLDS năm2005, Điều 458 BLDS năm năm ngoái quy định bên bộ quà tặng kèm theo cho và bên được tặng cho đượcphép thỏa thuận hợp tác về thời điểm phát sinh hiệu lực thực thi hiện hành của HĐTC rượu cồn sản không phải đăngkýsở hữu. Đây là sự biến đổi căn bạn dạng nhất giữa BLDS năm 2005 và BLDS năm 2015về HĐTCTS. Mặc dù nhiên, sự bổ sung cập nhật này được reviews không tương xứng vàkhông mangtính khả thi; (iii) Khoản 2, khoản 3 Điều 462 BLDS năm 2015 ghi nhận chưa phù hợpvề cách thức giải quyết lúc bên tặng kèm cho hoặc mặt được tặng kèm cho không thực hiệnnghĩa vụ trong HĐTCTSCĐK; (iv) Khoản 2 Điều 462 BLDS năm 2015 chưa cân xứng 2khi ghi dấn bên tặng ngay cho phải giao dịch thanh toán nghĩa vụ màbên được tặng cho sẽ thực hiệnnếu mặt được khuyến mãi cho đã ngừng nghĩa vụ màbên tặng ngay cho không giao tài sản...;Ba là, một số trong những quy định về HĐTCTS còn chưa thống nhất, xích míc với một trong những luậtchuyên ngành như: nguyên lý về thời điểm phát sinh hiệu lực của HĐTCTS trong
BLDS năm năm ngoái chưa thống duy nhất với phương pháp của hình thức Công bệnh năm 2014; sựkhông tương xứng giữa BLDS năm 2015 và luật Nhàở năm 2014 về thời gian phátsinh hiệu lực đối với trường hợp bộ quà tặng kèm theo cho nhàở. Số đông hạn chế, chưa ổn tồn tại trong luật pháp về HĐTCTS là nguyên nhân cơbản dẫn đến hệ trái thiếu cửa hàng cho vấn đề thực hiện, áp dụng lao lý của những chủ thểtrong xãhội vàcủa những cơ quan bên nước bao gồm thẩm quyền. Điều này minh chứng bởithực tiễn giải quyết và xử lý tranh chấp về HĐTCTS còn gặp mặt nhiều vướng mắc, trở ngại như:một số tand còn xác minh chưa chính xác và có sự nhầm lẫn thân HĐTCTS với hợpđồng mượn gia tài và“di chúc sống”; so với trường hợp bạn đang vi phạm nghĩavụ trả nợ (thường vi phạm nghĩa vụ trả nợ trong hòa hợp đồng vay mượn tiền) cơ mà xác lập
HĐTCTS thì các tòa đang xử lý chưa thống nhất. Một số tòa tuyên cha HĐTCTSvô hiệu vị giả tạo nhằm mục đích trốn né việc thực hiện nghĩa vụ với những người thứ ba nhưngcũng có một vài tòa công nhận hiệu lực của HĐTCTS; cùng một vụ việc hoặc hầu hết vụviệc giống như nhau tuy nhiên còn mâu thuẫn giữa những cấp xét xử hoặc các Hội đồng xétxử trong cùng một cấp cho tòa trong việc xác minh các vụ việc có tương quan như thời điểmphát sinh hiệu lực thực thi hiện hành của HĐTCTS, nhà thể thực hiện điều kiện tặng ngay cho, hì nh thức ghinhận điều kiện khuyến mãi cho, tương quan đến điều kiện không được ủy quyền đối vớitài sản tặng ngay cho...Ngoài ra, một nguyên nhân đặc trưng khác dẫn đến hoàn cảnh nàybắt mối cung cấp từ năng lực, trình độ chuyên môn của thẩm phán giải quyết và xử lý vụ việc. Những tòaán còn không đánh giá chính xác nội dung, thực chất vụ vấn đề hoặc áp dụng pháp luật cònchưa bao gồm xác... Trong toàn cảnh khung pháp lývề HĐTCTS còn sơ sài, nhiều qui định chưa phùhợp cùng rất thực trạng giải quyết tranh chấp về HĐTCTS vẫn biểu lộ nhiều bất cập,hạn chế nên việc tìm hiểu, phân tích về nhiều loại hợp đồng này làcần thiết. Tính mang lại thờiđiểm hiện nay đã có tương đối nhiều công trình công nghệ với các cấp độ khác nhau nghiên cứuvề HĐTCTS. Mặc dù nhiên, những công trì nh hầu hết tập trung mày mò về HĐTCQSDĐhoặc những công trình mới chỉ nghiên cứu một số khí a cạnh pháp lý của HĐTCTS màchưa có bất kể một dự án công trình nào nghiên cứu toàn vẹn ở cung cấp độ tiến sỹ về HĐTCTS.Đặc biệt, kể từ thời điểm BLDS năm năm ngoái được trải qua vàcó hiệu lực, những côngtrình nghiên cứu về HĐTCTS còn tản mác, không có tí nh khối hệ thống vàtoàn diện. Khởi đầu từ những lýdo trên, NCS khẳng định, việc nghiên cứu, khám phá về đềtài: “Hợp đồng khuyến mãi cho gia sản theo pháp luật Việt phái mạnh – một vài vấn đề lýluận vàthực tiễn” sẽ là một đòi hỏi cấp thiết, rõ ràng từ cuộc sống. 3 2. Tình hì nh phân tích đề tài có rất nhiều công trình khoa học của rất nhiều tác giả được nghiên cứu dưới các hì nhthức khác nhau về HĐTCTS như: luận án, luận văn thạc sỹ, khóa luận giỏi nghiệp, sách,bài tạp chí,...Trên cửa hàng tham khảo, phân tích các những công trì nh kỹ thuật trong nướcvà ngoài nước tương quan đến HĐTCTS, NCS tổng quan tì nh hình nghiên cứu và phân tích chung đốivới vấn đề này trong thời hạn vừa qua: đồ vật nhất, các công trình khoa học tiếp cận, xử lý một số khí a cạnh khácnhau của vừa lòng đồng tặng ngay cho tài sản, trong số đó một lượng lớn các công trì nh nghiêncứu triệu tập vào nhóm HĐTCTS có đối tượng người sử dụng là QSDĐ còn những sự việc khác củahợp đồng tặng kèm cho gia tài chưa được khai quật sâu; sản phẩm hai, tính đến thời điểm hiện nay, chưa tồn tại một công trì nh làm sao nghiên cứuchuyên sâu và riêng biệt ở cấp độ ts về HĐTCTS. Các đề tài liên quan đến
HĐTCTS new được phân tích chủ yếu hèn ở cấp độ luận văn thạc sĩ. Trong những đó, gầnnhư tất cả các luận văn mà
NCS ràsoát chỉ tập trung phân tích về HĐTCQSDĐ; trang bị ba, trong số công trình khoa học nghiên cứu và phân tích về HĐTCTS chưa tồn tại các bàiviết phân tích chuyên sâu về phiên bản chất, sệt điểm, đối tượng người sử dụng của một số loại hợp đồng này.Bên cạnh đó, lao lý về HĐTCTS của nước ta tương đối sơ sài, quăng quật ngỏ các nộidung chưa quy định. Do đó, buộc phải một công trì nh nghiên cứu toàn vẹn để chỉ dẫn kiếnnghị vấp ngã sung, trả thiện luật pháp về HĐTCTS; đồ vật tư, HĐTCTSCĐK ngày dần trở lên thông dụng và phát sinh những tranhchấp trên thực tế. Mặc dù nhiên, dưới cả góc độ nghiên cứu và phân tích vàcả góc độ luật định thìloại
HĐTC này chưa được quan tâm nghiên cứu và phân tích vàghi nhận từ những nhàkhoa học biện pháp vàcác công ty lập pháp. Trong tổng thể các công trình trong và không tính nước cơ mà NCS đãnghiên cứu, khám phá thì chưa xuất hiện một công trì nh làm sao nghiên cứu trọn vẹn các vấn đềlýluận vàpháp lývề HĐTCTSCĐK. Đặc biệt, từ khi BLDS năm 2015 được thông qua vào trong ngày 24 tháng 11 năm2015, chưa có một công trình phân tích nào về HĐTCTS dưới khía cạnh luận án đượcthực hiện. Vị đó, việc phân tích đề tài bên trên cơ sở các quy định của BLDS năm 2015làhoàn toàn cần thiết vàcógiátrị lýluận vàthực tiễn sâu sắc. Tì nh hình nghiên cứu và phân tích đề tài đã làm được NCS trì nh bày ví dụ tại phần A. Tổng quantình hình phân tích đề tài và
Phụ lục 1 cụ thể Tì nh hì nh nghiên cứu và phân tích đề tài (xem Phần
A. Tổng quan tình hình phân tích đề tài và
Phụ lục 1). 3. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu đề tài 3.1. Mục đích nghiên cứu và phân tích đề tài Mục đích nghiên cứu và phân tích của Luận án là làm minh bạch những vấn đề lý luận về
HĐTCTS như định nghĩa của đúng theo đồng, đặc điểm của HĐTCTS, phân một số loại HĐTCTS,các lýthuyết ảnh hưởng tới bài toán xây dựng pháp luật về HĐTCTS...Trên đại lý nghiêncứu các vấn đề lý luận, tại chương 2 của Luận án, NCS sẽ làm rõ các vấn đề pháp luật 4liên quan cho HĐTCTS, tặng ngay cho gia sản có điều kiện. Trường đoản cú các hiệu quả nghiên cứu vớt tạichương 1, chương 2, NCS tiến hành mục đích đặc biệt nhất của Luận án làđưa racác kiến nghị hoàn thiện luật pháp về HĐTCTS nói phổ biến vàtặng cho gia sản có điềukiện nói riêng. 3.2. Nhiệm vụ nghiên cứu và phân tích đề tài với những mục đích đã được xác định ở trên, Luận án cónhững nhiệm vụ nghiêncứu cụ thể như sau: thiết bị nhất, xây dựng các khái niệm về tặng kèm cho tài sản, HĐTCTS, tặng ngay cho tài sảncó điều kiện...Đồng thời chỉ ra rằng được các điểm đặc thù của HĐTCTS, có tác dụng cơ sởcho việc phân biệt với những giao dịch khác như hứa thưởng, di tặng,…; thứ hai, Luận án phân tích vàphân tí ch những lýthuyết chí nh ảnh hưởng hay cótác rượu cồn với bài toán xây dựng những quy định về HĐTCTS. Những lýthuyết này bỏ ra phối phầnlớn tới những quy định của luật pháp về HĐTCTS; thiết bị ba, Luận án phân tích rõ ràng các hình thức của điều khoản về HĐTCTS với tặngcho gia tài có điều kiện. Đồng thời, NCS reviews thực trạng pháp luật về HĐTCTS,tặng cho tài sản có đk vàmột số HĐTCTS đặc thù như HĐTCQSDĐ, HĐTCnhàở; sản phẩm tư, Luận án phân tích quy định quy định của một vài nước trên thế giới như
Pháp, Đức, Nhật Bản,...theo hướng so sánh với các quy định quy định của Việt Namvề tặng cho tài sản. Thông qua đó, NCS giao lưu và học hỏi kinh nghiệm của các đất nước kháctrong vấn đề quy định về HĐTCTS nhằm từ kia rút ra những kiến nghị phùhợp trong bài toán xâydựng vàhoàn thiện điều khoản về HĐTCTS trên Việt Nam; sản phẩm năm, Luận án nghiên cứu và phân tích thực tiễn vận dụng pháp luật, xử lý các tranhchấp về HĐTCTS, đặc biệt quan trọng làtặng đến nhàở, QSDĐ…qua đó, rút ra những tranh chấpphổ biến, tìm kiếm tại sao để giải quyết và xử lý triệt nhằm tranh chấp này; lắp thêm sáu, dựa trên việc nghiên cứu và phân tích các sự việc lýluận, phân tí nh luận những ưu ch, bìnhược điểm của quy định pháp luật vàthực tiễn áp dụng luật pháp đối với HĐTCTS,NCS đưa ra những kiến nghị sửa đổi, bổ sung cập nhật nhằm hoàn thiện các quy định lao lý về
HĐTCTS nói phổ biến và HĐTCTSCĐK nói riêng. 4. Đối tượng vàphạm vi nghiên cứu 4.1. Đối tượng nghiên cứu và phân tích Đối với chủ đề “Hợp đồng tặng cho gia sản theo luật pháp Việt nam – một số trong những vấnđề lýluận vàthực tiễn”, đối tượng người tiêu dùng nghiên cứu vớt được xác minh như sau: - nghiên cứu các kim chỉ nan về thích hợp đồng nói phổ biến và HĐTCTS nói riêng, đặcbiệt làhọc thuyết về hợp đồng vào hệ thống pháp luật Civil law và
Common law.Các lý thuyết này ship hàng chủ yếu đến việc nghiên cứu và phân tích các vụ việc lý luận về
HĐTCTS như khái niệm, đặc điểm HĐTCTS, phân loại HĐTCTS...; - nghiên cứu và phân tích các văn phiên bản pháp dụng cụ từ thời phong kiến, Pháp ở trong đến bây giờ 5quy định về HĐTCTS. Đồng thời, nghiên cứu pháp luật của một số đất nước trên thếgiới như Pháp, Đức, Nhật Bản, Thái Lan...về HĐTCTS. Việc phân tích các đốitượng này lànền tảng đặc biệt giúp NCS triển khai xong chương 2 của Luận án về thựctrạng điều khoản của HĐTCTS; - nghiên cứu và phân tích các tài liệu khoa học như: sách chuyên khảo, sách tham khảo, luậnán, luận văn, công trình nghiên cứu và phân tích khoa học cấp trường, cung cấp bộ, các nội dung bài viết tạp chítrong và không tính nước…liên quan mang lại HĐTCTS; - phân tích các vụ việc trong thực tiễn được đăng thiết lập trên những trang mạng, các bản ánliên quan cho HĐTCTS đã được tòa án các cấp giải quyết và xử lý trong phạm vi cảnước…Việc nghiên cứu các đối tượng người dùng này là cơ sở đặc trưng để NCS triển khai, thựchiện chương 3 của Luận án. 4.2. Phạm vi phân tích Phạm vi nghiên cứu của Luận án được xác minh như sau: - Về phương diện nội dung, vấn đề về HĐTCTS là một trong đề tài tài kha khá rộng, nghiêncứu toàn vẹn từ vấn đề lý luận, khí cụ của lao lý và thực tiễn liên quan tiền đến
HĐTCTS. Vày đó, với đề bài Luận án này, NCS khẳng định phạm vi nội dung nghiên cứunhư sau: (i) Luận án vẫn tập trung nghiên cứu và nắm rõ một số sự việc lý luận về
HĐTCTS. Vào đó, NCS xây dựng những khái niệm về tặng cho, HĐTCTS,HĐTCTSCĐK, nghiên cứu đặc điểm pháp lýcủa HĐTCTS, chỉ ra phần đa lýthuyết ảnhhưởng tới việc xây dựng vàhoàn thiện quy định về HĐTCTS...; (ii) Luận án tập trunglàm rõ những quy định của BLDS hiện nay hành và những văn bản pháp giải pháp có tương quan về
HĐTCTS nói thông thường và HĐTCTSCĐK nói riêng; (iii) trong phạm vi những nội dungnghiên cứu, NCS chú trọng tới sự việc đưa các các ý kiến đề nghị có giátrị hoa học vàphùhợp với thực tiễn nhằm mục đích hoàn thiện khung pháp lý về HĐTCTS thông thường và
HĐTCTSCĐK. NCS triệu tập phân tích những nội dung pháp luật đặc thùcủa HĐTCTS như về hì nhthức của đúng theo đồng, thời gian phát sinh hiệu lực thực thi hiện hành của hòa hợp đồng, hủy quăng quật hợp đồng, tặngcho gia sản có điều kiện...Bên cạnh những quy định bình thường về phù hợp đồng tặng kèm cho tài sản,NCS còn nghiên cứu một số trong những nét đặc thùriêng về HĐTCTS có đối tượng người tiêu dùng là QSDĐ vànhàở được giải pháp trong quy định Đất đai năm trước đó và nguyên tắc Nhàở năm 2014. Nhữngnội dung này được NCS phân tích đan xen vào mục bao gồm nội dung tương thích. Cònnhững phương pháp được vận dụng chung cho phần đa hợp đồng bao hàm cả HĐTCTS nhưđiều kiện cóhiệu lực của giao dịch dân sự; thanh toán dân sự vôhiệu; trì nh từ giao kếthợp đồng...thì
NCS không triển khai phân tích trong Luận án để tránh giống nhau vớicác công trình nghiên cứu khác và đảm bảo dung lượng Luận án theo như đúng quy định. - Về phương diện thời gian, trong bối cảnh BLDS năm 2015 đang có hiệu lực thực thi thi hành nêncác nghiên cứu và phân tích của Luận án triệu tập phân tích, tìm hiểu các nguyên lý về HĐTCTStrong Bộ khí cụ này. Ko kể ra, khi phân tí ch các nội dung ráng thể, Luận án cũng đề cập 6đến một vài quy định về HĐTCTS trong các văn bản pháp luật đã mất hiệu lực của nướcta vàmột số công cụ trong luật pháp của một số trong những nước nhằm so sánh, so sánh với quyđịnh trong BLDS năm 2015. - Về phương diện không gian, Luận án nghiên cứu và phân tích các sự việc lý luận, pháp luật và thựctrạng áp dụng lao lý về HĐTCTS theo một không khí rộng màkhông chỉ bóhẹptại Việt Nam. Các vấn đề lýluận và những quy định quy định về HĐTCTS được nghiêncứu cả ở vn vàmột số nước nhà khác trên trái đất điển ngoài ra Pháp, Đức,Scotland, Nhật Bản, Thái Lan, Trung Quốc. Đối với hoàn cảnh áp dụng pháp luật về
HĐTCTS được NCS nghiên cứu ở nhiều tỉnh thành trong cả nước với những vụ án điểnhình không giống nhau. Nhiều phần các vụ án được thực hiện để phân tí ch vào Luận án đượcgiải quyết theo chính sách trong BLDS năm 2015. Trong số đó chỉ có một vài vụ việcđược giải quyết và xử lý theo giải pháp của BLDS năm 2005 nhưng lại vẫn bảo đảm an toàn sự phùhợp vàvẫn phản ảnh được trong thực tế bởi BLDS năm năm ngoái vẫn giải pháp y nguyên so với cácvấn đề đó. 5. Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu vãn * phương thức luận: việc phân tích Luận án sẽ dựa trên cơ sở phương phápluận duy đồ vật biện chứng vàduy vật lịch sử dân tộc của chủ nghĩa Mác - Lênin. Đây được coilà kim chỉ nam cho việc lý thuyết các cách thức nghiên cứu ví dụ của NCStrong quátrì nh tiến hành Luận án. * phương pháp nghiên cứu nỗ lực thể: trên cơ sở cách thức luận của chủ nghĩa
Mác - Lênin, trong quátrình nghiên cứu và phân tích Luận án, NCS sẽ sử dụng các phương phápnghiên cứu rõ ràng như sau: - phương thức phân tích và bình luận để hiểu rõ quy định quy định hiện hành về
HĐTCTS. Cách thức này được NCS sử dụng đa số trong toàn bộ các câu chữ của
Luận án. Đây là cách thức NCS thực hiện trong chương 1 nhằm phân tí ch những quanniệm về tặng kèm cho, các khái niệm về HĐTCTS. Phương pháp này được sử dụng phầnlớn vào chương 2 để NCS hiểu rõ các quy định lao lý vàbình luận điểm phùhợp,điểm hạn chế của quy định về HĐTCTS; - phương pháp tổng hợp nhằm mục tiêu khái quát mắng hoáthực trạng điều khoản vàthực tiễn ápdụng luật pháp về HĐTCTS; thông qua đó đưa ra hầu như kiến nghị phù hợp để hoàn thiệnpháp phép tắc về HĐTCTS. Cách thức tổng hòa hợp được NCS chú trọng sử dụng ở vớ cảcác ngôn từ của Luận án; - cách thức so sánh để nhằm chỉ ra những điểm tương đồng vàkhác biệt giữaquy định của quy định Việt phái mạnh với điều khoản của một vài nước trên quả đât về
HĐTCTS. Đồng thời cách thức này là biện pháp hữu hiệu để NCS áp dụng phân biệtgiữa HĐTCTS với một vài giao dịch khác dễ gây nhầm lẫn với HĐTC. Phương pháp sosánh được NCS sử dụng hầu hết tại chương 1 và chương 2 của Luận án; 7 - phương thức thống kênhằm chuyển ra các số liệu về các bạn dạng án đã giải quyết và xử lý về
HĐTCTS, thông qua đó NCS đúc kết được những tranh chấp phổ cập để tìm ra nguyên nhâncũng như gửi ra phương án hợp lý; - phương thức lịch sử nhằm mày mò sâu vàrõvề những dụng cụ từ thời phongkiến cho thời kì
Pháp thuộc và đến hiện tại để khám phá sự phát triển của các quy địnhvề HĐTCTS. Bên cạnh ra, các phương thức phân các loại vàhệ thống hóa lýthuyết, cách thức đặtgiả thuyết nghiên cứu, cách thức thu thập số liệu...cũng được NCS áp dụng làmcơ sở để tiến hành phân tích các văn bản trong Luận án. 6. Những góp phần mới của việc nghiên cứu và phân tích đề tài Luận án về “Hợp đồng khuyến mãi ngay cho tài sản theo quy định Việt nam giới – một số vấn đềlýluận vàthực tiễn” có những điểm mới sau đây: vật dụng nhất, Luận án vẫn xây dựng những khái niệm liên quan trực tiếp đến đề tài nhưkhái niệm về khuyến mãi ngay cho tài sản, HĐTCTS và khuyến mãi cho gia sản cóđiều kiện,…Khái niệmtặng cho tài sản được NCS tiếp cận vàxây dựng sở hữu tí nh chất bao gồm nhất, thể hiệncả góc nhìn của vn vàthế giới; sản phẩm hai, Luận án đang tổng kết cùng phân tích những cơ sở cho bài toán xây dựng pháp luậtvề HĐTCTS trên quả đât nói tầm thường vàtại vn nói riêng. Nhìn chung, pháp luậtvề tặng cho gia sản được xây dựng dựa vào ba định hướng chí nh: (i) lý thuyết về hợpđồng; (ii) Lýthuyết về sự không có đền bùcủa tặng kèm cho; (iii) Lýthuyết phân chia tặngcho thành “Donatio inter vivos” và“Donatio mortis causa”. Những lýthuyết này chiphối mang đến nội dung những quy định về hì nh thức, thời gian phát sinh hiệu lực, hủy quăng quật hợpđồng...vàcác vụ việc khác của HĐTCTS. Thiết bị ba, Luận án nghiên cứu toàn diện, thâm thúy về bản chất, các điểm sáng pháp lýcủa HĐTCTS, quan trọng trong bối cảnh các điểm sáng pháp lý của loại hợp đồng nàyđang còn nhiều quan điểm trái chiều. Theo các kết luận được giới thiệu trong Luận án,HĐTCTS là đúng theo đồng đối kháng vụ hoặc song vụ, mang tí nh chất thực tế và không tồn tại đềnbù; đồ vật tư, Luận án sẽ phân tích, bình luận các khí cụ của quy định về HĐTCTSnói thông thường và HĐTCTSCĐK nói riêng. Từ đó, NCS reviews khách quan mọi ưu,nhược điểm của những quy định chũm thể. Vào quátrì nh phân tích thực trạng pháp luật
Việt phái mạnh về HĐTCTS, NCS có sự đối chiếu, đối chiếu với những quy định tương thíchtrong các văn bản pháp hình thức của vn giai đoạn trước vàvới những quy định pháp luậtcủa một số non sông trên chũm giới. Thông qua việc tìm kiếm hiểu điều khoản về HĐTCTS sẽgiúp chúng ta nhìn cảm nhận vai trò và ý nghĩa sâu sắc của những quy định này; đồ vật năm, rất nhiều hạn chế, không ổn của luật pháp về HĐTCTS đã được tìm ra đã làđiểm then chốt để NCS chuyển ra đông đảo kiến nghị nhằm mục tiêu hoàn thiện hiện tượng của phápluật về HĐTCTS. Việc triển khai xong quy định của quy định về HĐTCTS trước nhất giúp 8các nhàlập pháp nhìn nhận và đánh giá bao quát lác hơn, toàn diện hơn về những tồn dư đang gặpphải với nhiều loại hợp đồng này. Đồng thời, phòng ban thực thi lao lý sẽ không còn lúngtúng, xích míc hoặc tùy nghi lúc áp dụng những quy định quy định về HĐTCTS. 7. Ý nghĩa công nghệ của Luận án Những hiệu quả nghiên cứu vãn của Luận án sẽ lànền tảng kiến thức và kỹ năng quan trọng, sâusắc về HĐTCTS. Cùng với một đề bài nghiên cứu toàn vẹn về HĐTCTS thìcác vụ việc lýluận vàpháp lý sẽ được thiết kế sáng tỏ, núm thể: thi công được quan niệm về tặng cho,HĐTCTS, HĐTCTSCĐK và chỉ dẫn những điểm lưu ý pháp lý của HĐTCTS; chỉ rađược các lýthuyết tác động tới việc xây dựng quy định về HĐTCTS; phân tí ch thựctrạng lao lý đối cùng với HĐTCTS nói phổ biến và HĐTCTSCĐK nói riêng, chỉ ra rằng nhữngđiểm tí ch cực vàhạn chế của lao lý liên quan tiền đến các yếu tố pháp lýcủa HĐTCTSnhư về đơn vị xác lập vừa lòng đồng, hiệ tượng hợp đồng, thời điểm phát sinh hiệu lực củahợp đồng…Ý nghĩa khoa học đặc biệt nhất của Luận án là việc Luận án chuyển ranhững giải pháp hoàn thiện điều khoản về HĐTCTS nói phổ biến và HĐTCTSCĐK nóiriêng. Đây là nội dung cóthể làm tài liệu nghiên cứu, tìm hiểu thêm cho các cơ quan chứcnăng trong quy trình xây dựng, hoàn thiện pháp luật. Lân cận đó, Luận án sẽ làtài liệu tham khảo hữu í ch với đội hình giảng viên,sinh viên, những nhànghiên cứu phép tắc ở Việt Nam. 8. Kết cấu của Luận án xung quanh phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tìm hiểu thêm vàcác phụ lục, nộidung của Luận án bao gồm 3 chương: Chương 1. Lýluận về vừa lòng đồng tặng cho tài sản. Chương 2. Thực trạng quy định về thích hợp đồng khuyến mãi ngay cho tài sản. Chương 3. Thực tiễn áp dụng vàhoàn thiện lao lý về hòa hợp đồng tặng kèm cho tàisản. 9 A. TỔNG quan TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI Phần 1 CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU KHOA HỌC ĐÃ ĐƯỢC CÔNG BỐ CÓ LIÊN quan tiền ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN 1. Công trình nghiên cứu khoa học tập trong nước 1.1. Luận án, luận văn, khóa luận xuất sắc nghiệp (1) Luận án ts luật học của Nguyễn Hải An (2011) về “Hợp đồng bộ quà tặng kèm theo choquyền thực hiện đất”. Luận án làcông trì nh nghiên cứu toàn diện về vấn đề khuyến mãi ngay cho
QSDĐ, bao gồm các nội dung: lýluận về tặng kèm cho QSDĐ; nội dung điều khoản về tặngcho QSDĐ; thực tiễn khuyến mãi cho QSDĐ hai n dìm qua hoạt động xét xử của tòa án vàkiến nghị các chiến thuật hoàn thiện lao lý về tặng cho QSDĐ. (2) Luận văn thạc sĩ phương tiện học của Nguyễn Văn Hiến (2006) về “Hợp đồng tặngcho quyền áp dụng đất – một số trong những vấn đề lýluận vàthực tiễn”. Đây làcông trì nh nghiêncứu về HĐTCQSDĐ màkhông cần là đề tài phân tích về HĐTCTS nói chung; dođó, những nội dung vào luận văn đều tập trung và luân chuyển quanh việc tặng kèm cho bao gồm đốitượng là “QSDĐ”. (3) Luận văn thạc sĩ phương pháp học của trần Thị Minh (2012) về “Hợp đồng khuyến mãi choquyền thực hiện đất – một vài vấn đề lýluận vàthực tiễn”. Về cơ bản các nội dung triểnkhai, luận văn của tác giả Trần Thị Minh cũng có nhiều điểm tương đồng với luận văncủa người sáng tác Nguyễn Văn Hiến. Sát bên đó, luận văn của tác giả Trần Thị Minh còn cóthêm một số nội dung khác như: Sự không giống nhau giữa HĐTCQSDĐ và những hợp đồngchuyển QSDĐ khác; HĐTCQSDĐ tất cả điều kiện. (4) Khóa luận giỏi nghiệp của Nguyễn Thị quẹt (2012) về “Hợp đồng tặng kèm choquyền sử dụng đất” và (5) Khóa luận tốt nghiệp của Phạm Hồng Diệp (2012) về “Tìmhiểu những quy định pháp luật về chuyển nhượng, khuyến mãi cho quyền áp dụng đất”. Nhữngcông trình này mới tạm dừng ở việc tìm hiểu, phân tích pháp luật thực định mà chưa tồn tại đượcnhững nghiên cứu và phân tích sâu sắc ở cả mặt lýluận cũng như thực tiễn của vấn đề. 1.2. Đề tài kỹ thuật (1) Nguyễn Văn Cường (chủ nhiệm), “Thực tiễn giải quyết tranh chấp phù hợp đồngtặng mang đến quyền áp dụng đất tại tòa án Nhân dân. Hầu như vướng mắc vàkiến nghị”, Đềtài nghiên cứu khoa học cung cấp Bộ, tand Nhân dân buổi tối cao, 2008. Đề tài đã phân tíchkhái quát về cửa hàng lý luận, quy định điều khoản về HĐTCTS. Thực tế về HĐTCTSđược dẫn chứng qua các bản án vẫn được giải quyết và xử lý tại các tòa, nhiều nhất làcác tranhchấp về HĐTCQSDĐ và nhà ở. Đặc biệt, đề bài cũng phân tích một số quy định về
Xem thêm: Luận văn dự án khởi nghiệp, access to this page has been denied
HĐTCTS theo BLDS Pháp, thông qua đó so sánh, tìm ra những điều khoản cógiátrị màViệt
Nam nên học hỏi và giao lưu trong quátrình phát hành luật. 10 1.3. Bài bác tạp chí (1) Đỗ Văn Chỉnh: “Tặng mang đến quyền thực hiện đất thực tiễn và tồn tại”, tạp chí
Tòa án Nhân dân, số 3/2008, tr.23 – 30. Nội dung bài viết phân tí ch khái quát các hành langpháp lýcủa HĐTCQSDĐ, trường hợp khuyến mãi cho QSDĐ mà lại trên khu đất cótài sản. (2) Nguyễn Hồng Nam, “Hợp đồng khuyến mãi ngay cho quyền áp dụng đất”, Tạp chí
Tòa ánnhân dân, số 12/2014. Tr.15-19. Nội dung bài viết đưa ra những vụ việc trong thực tiễn về HĐTCTS; từthực tiễn, tác giả bằng chứng các khí cụ của luật pháp liên quan, thông qua đó đưa ra kiếnnghị nhằm giải quyết và xử lý các vướng mắc bên trên thực tế. (3) Lê
Thị Hoài Ân, “Chế định hợp đồng tặng kèm cho quyền thực hiện đất với nhữngvấn đề phải hoàn thiện”, Tạp chí
Dân công ty và
Pháp khí cụ số 11/2011, tr.41 – 45. Bài viếtnày tập trung vào làm phân biệt khái niệm HĐTCQSDĐ; phân tích những điều khiếu nại của chủthể tặng ngay cho QSDĐ vàcủa người được tặng kèm cho;… (4) Lê
Hồng Liên, “Một số vướng mắc trong trong thực tế áp dụng lao lý về tặngcho quyền thực hiện đất vàkiến nghị sửa đổi, té sung”, tạp chí
Kiểm sát, số 22/2012, tr.48 – 51. Nội dung bài viết tập trung vào phân tích các vướng mắc cụ thể trong quátrì nh giảiquyết các tranh chấp về HĐTCTS. Trải qua việc nhì n dấn về những bất cập, bài bác viếtđã chuyển ra những kiến nghị nhằm mục tiêu hoàn thiện pháp luật về HĐTCQSDĐ. (5) Dương Anh Sơn, “Về bản chất pháp lýcủa hòa hợp đồng khuyến mãi ngay cho tài sản”, tạpchí bên nước và Pháp luật, số 10/2008, tr.50 – 56. Nội dung bài viết tập trung so sánh đặcđiểm pháp lýcủa HĐTCTS. Câu chữ trong bài viết cũng chuyển ra nhiều góc hai n mới,những cách nhìn trái chiều nhau về thực chất pháp lýcủa một số loại hợp đồng này… (6) Vũ Thị Hồng Yến, “Thời điểm tạo ra hiệu lực luật pháp của vừa lòng đồng vaytài sản vàhợp đồng tặng ngay cho tài sản theo khí cụ của BLDS năm 2005”, tạp chí
Luật ch văn bản về thời gian phát sinhhọc, số 4/2010, tr. 40 - 48. Nội dung bài viết tập trung phân tíhiệu lực của HĐTCTS. (7) Lương Thị Hợp, “Một số vấn đề về đk trong hợp đồng tặng cho tài sảnvà vào di chúc”, Tạp chí
Tòa án nhân dân, số 14/2012, tr. 19 – 23. Nội dung bài viết minhchứng sự không ổn của lao lý về khuyến mãi cho tài sản có điều kiện bằng bạn dạng án thay thể, quađó tác giả cónhững khuyến nghị hoàn thiện luật pháp đối với vụ việc này. (8) Tuấn Đạo Thanh, Phạm Thu Hằng, “Bàn về đk trong hòa hợp đồng tặngcho tài sản”, Tạp chí
Dân công ty và
Pháp luật, số 9/2014, tr. 45 - 49. Nội dung bài viết phân tí chvà chuyển ra những yếu tố của đk trong HĐTCTS qua hoạt động công chứng; đồngthời, chỉ những các bất cập của pháp luật liên quan mang đến điều kiện khuyến mãi cho. (9) Đỗ Văn Đại, “Thời điểm bộ quà tặng kèm theo cho có hiệu lực thực thi ở Việt Nam”, Tạp chí
Tòa ánnhân dân, số 2/2009, tr. 9-15. Bài viết đi sâu vào nghiên cứu và phân tích về vấn đề thời điểm phátsinh hiệu lực thực thi của HĐTCTS; chỉ ra hầu hết điểm chưa ổn và khuyến cáo các đề nghị hoànthiện quy định về thời khắc phát sinh hiệu lực hiện hành của HĐTCTS. Trong bài viết, người sáng tác 11đưa ra một số vụ án để chứng tỏ thực trạng các tòa án không thống độc nhất vô nhị trong việcxác định thời điểm cóhiệu lực của HĐTC bất động sản nhà đất phải đăng ký sở hữu. 1.4. Sách chăm khảo (1)Vũ Văn chủng loại (1963), “Việt phái mạnh Dân hình thức lược khảo”, quyển II, nghĩa vụ vàkhế ước, Bộ quốc gia Giáo dục xuất bản. Một số nội dung bình thường về hòa hợp đồng được đềcập như: phân một số loại theo các khế ước, sự kết lập khế ước, sự vôhiệu của những khế ước,hiệu lực của những khế ước…Đây lànhững câu chữ làm nền tảng để NCS nghiên cứu cụthể về HĐTCTS. (2) Xaca Vacaxum, Tori Aritdumi (người dịch: Nguyễn Đức Giao, lưu giữ Tiến
Dũng), “Bình luận khoa học BLDS Nhật Bản”, Viện nghiên cứu khoa học pháp lý, Bộ
Tư pháp, NXB chủ yếu trị quốc gia, Hà
Nội, năm 1995. HĐTCTS được phân tí ch trong
Chương X của tài liệu, từ bỏ trang 541 đến trang 546 với những nội dung bao gồm như: kháiniệm khuyến mãi ngay cho; kết quả của việc tặng ngay cho; bề ngoài của HĐTCTS; trọng trách củangười tặng cho;... (3) Nguyễn táo bạo Bách, “Luật Dân sự nước ta lược giải, những hợp đồng dân sựthông dụng”, NXB chính trị quốc gia, năm 1997. Những nội dung chí nh về HĐTCTSđược phân tích gồm: hình thức của HĐTCTS; hiệu lực của HĐTCTS; các trường hợphủy bỏ việc tặng ngay cho tài sản... (4) Nguyễn Hải An (2012), “Pháp hình thức về tặng kèm cho QSDĐ ở Việt Nam”, Nxb
Chí nh trị giang sơn – sự thật, Hà
Nội. Công trì nh này làsự phát triển từ luận án tiến sĩcủa tác giả Hải An, bởi vì đó, về cơ phiên bản nội dung cuốn sách là sự việc kế thừa của luận án“Pháp điều khoản về tặng ngay cho QSDĐ ngơi nghỉ Việt Nam”. 2. Công trình nghiên cứu khoa học quốc tế (1) William Blackstone và William Draper Lewis on the Laws of England In Four
Books 895 1898 <146>. Chương XXX của tài liệu phân tí ch về khuyến mãi cho, người sáng tác nhậnđịnh tặng ngay cho làmột trong những phương thức đưa giao gia tài của cánhân; khuyến mãi choluôn làviệc không lấy tiền; (2) William Burge Burge"s Commentaries on Colonial and Laws Alexander Wood
Renton & George Grenville eds. 189 1914 1928 <147>. Chương V của tài liệu phântích về HĐTC. Tác giả bài viết nhận định, tặng cho trong pháp luật dân sự được xem như nhưmột đúng theo đồng, cũng chính vì nó được xác lập và được hoàn thành xong khi được sự ưng thuận, đồngýcủa cả hai phía bên trong hợp đồng. (3) Gift giving practice; Citation: 21 Soviet Stat. Và Dec. 241 1984-1985 <150>.Tại Chương 22 của tài liệu này phân tí ch về HĐTCTS trong BLDS Nga. (4) Donation of land to lớn charity <148>. Công trì nh phân tích về vụ việc hủy bỏtặng đến tài sản, gồm: (i) tín đồ được tặng kèm cho không kết thúc điều kiện; (ii) ngườiđược tặng cho vô ơn; (iii) người tặng cho cócon. 12 (5) Gift promises and the edge of contract law <149> của Vice Dean và
William
S.Potter. Một trong các vấn đề thúvị nhất thuộc về đạo giáo ranh giới tương quan đếnlời hứa tặng cho. Hiện tượng hợp đồng không thừa nhận toàn bộ lời hứa khuyến mãi ngay cho làmột nghĩavụ bắt buộc. (6) Some aspects of the law of donation <162>. Khuyến mãi cho được xem dướigóc độ làmột đúng theo đồng. Tặng cho làmột thỏa thuận, từ đó một người tự nguyệnchuyển giao tài sản thuộc về của mình cho tất cả những người khác màkhông cảm nhận bất kìsự trả lại nào từ bên được tặng kèm cho. (7) German Law of Contract <153>. Công trì nh đối chiếu về HĐTCTS theo quyđịnh của BLDS Đức. Theo đó, hợp đồng này được phân tích từ trang 145 mang đến 147gồm những nội dung: thực chất pháp lýcủa bộ quà tặng kèm theo cho, đặc thù của tặng cho tài sản... (8) Promise và Donation in Louisiana & Comparative Law <154> của Martin
A. Hogg. Đây là công trình nghiên cứu và phân tích nhiều sự việc về khuyến mãi ngay cho tài sản; công trì nhnghiên cứu vãn về khuyến mãi của một số tổ quốc trên quả đât như Louisiana, Scotland với Nam
Phi... Trên cơ sở nghiên cứu các công trì nh khoa học tương quan đến HĐTCTS, NCSkhái quát lác tình hình nghiên cứu chung so với HĐTCTS trong thời hạn vừa qua: (i) cácbài viết tiếp cận, giải quyết và xử lý một số khía cạnh khác biệt của HĐTCTS, trong những đó mộtlượng lớn các công trình phân tích tập trung vào đội HĐTCQSDĐ; (ii) đến đếnnay vẫn chưa chưa có một công trì nh nào nghiên cứu và phân tích chuyên sâu vàriêng biệt ở cấp cho độtiến sĩ về HĐTCTS; (iii) chưa tồn tại các bài viết nghiên cứu sâu sát về bản chất, đặcđiểm, đối tượng người sử dụng của hợp đồng, quan trọng đặc biệt về bộ quà tặng kèm theo cho tài sản có điều kiện. 13 Phần 2 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU CÁC VẤN ĐỀ THUỘC PHẠM VI NGHIÊN CỨU CỦA LUẬN ÁN 2.1. Về phương diện lýluận các công trình phân tích ở trên đang nghiên cứu một trong những khí a cạnh giải thích của
HĐTCTS: (1) quan niệm HĐTCTS: phần nhiều các công trì nh nghiên cứu và phân tích chưa tiếp cận kháiniệm, bản chất của “tặng cho” để rút ra quan niệm về HĐTCTS. Tổng thể các côngtrình phân tích mà
NCS khảo sát điều tra đều không phân tích và lý giải được lý do các quốc giatrong hệ thống quy định Common law không nhì n nhận tặng kèm cho làhợp đồng; (2) Đặc điểm của HĐTCTS: Đa phần các công trình đều khẳng định HĐTCTS làhợp đồng đối chọi vụ, không có đền bù vàthực tế. Tuy vậy, những công trình chưa nghiêncứu sâu về điểm lưu ý đối cùng với HĐTCTSCĐK. (3) riêng biệt HĐTCTS với một số giao dịch khác: Công trì nh “Pháp khí cụ về tặngcho QSDĐ sinh sống Việt Nam” của người sáng tác Hải An làmột trong những í t những công trình có nộidung này; mặc dù nhiên, công trình không tồn tại nội dung so sánh giữa tặng ngay cho tài sản cóđiều kiện với hẹn thưởng vàtặng cho tài sản có điều kiện thực hiện quá trình vàhợpđồng dịch vụ. (4) Phân loại HĐCTS: đa phần các dự án công trình đều tập trung phân tích cáchthức phân nhiều loại HĐTCTS thành: HĐTC cồn sản và HĐTC bđs (5) cơ sở xây dựng điều khoản về HĐTCTS: trong các công trình khảo sát, chưa cóbất cứ công trình nào nghiên cứu về nội dung này. 2.2. Yếu tố hoàn cảnh quy định của pháp luật về hòa hợp đồng tặng cho tài sản 2.2.1. Thích hợp đồng tặng ngay cho tài sản thông thường (1) Đối tượng của HĐTCTS: phần lớn các công trì nh chỉ mới tập trung vào đốitượng khuyến mãi ngay cho là
QSDĐ vànhàở. (2) công ty thể, quyền và nghĩa vụ của các bên phía trong HĐTCTS: BLDS năm 2015đều không có quy định riêng rẽ về sự việc này; vì đó, phần lớn các công trì nh mà
NCSkhảo sát đầy đủ chỉ nghiên cứu về văn bản này một bí quyết khái quát. (3) hình thức HĐTCTS: được nghiên cứu ở các công trì nh khác nhau. Hầu hếtcác công trình xây dựng đều phân tích hiệ tượng của HĐTCTS dựa trên hai nhóm tài sản: độngsản vàbất hễ sản. (4) thời điểm phát sinh hiệu lực thực thi của HĐTCTS: văn bản này được phân tích ởnhiều dự án công trình khác nhau. Tương đương như bề ngoài của HĐTCTS, số đông các công trì nhđều phân tích thời khắc phát sinh hiệu lực hiện hành của HĐTCTS dựa vào hai team tài sản:động sản vàbất đụng sản. (5) Về hủy vứt hợp đồng bộ quà tặng kèm theo cho tài sản: những công trì nh tập trung nghiên cứu vềtrường hợp bên được khuyến mãi cho không tiến hành điều kiện khuyến mãi ngay cho. Rất í t những công
thông qua việc phân tích đề tài “Hợp đồng tặng ngay cho gia sản theo quy định Việt nam giới – một trong những vấnđề lý luận với thực tiễn” hoàn toàn có thể đi mang lại những tóm lại cơ bản như sau:Thứ nhất, vào chương 1, NCS nghiên cứu và phân tích các vấn đề lý luận về khuyến mãi ngay cho và HĐTCTS. Những kết quảnghiên cứu chính trong chương 1 gồm:1. Trên cố kỉnh giới, khuyến mãi cho gia tài được tiếp cận bên dưới góc độ là 1 trong hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơnphương.2. Về điểm lưu ý pháp lý, HĐTCTS là vừa lòng đồng solo vụ hoặc tuy vậy vụ nếu tặng cho kèm điều kiện;HĐTCTS là vừa lòng đồng thực tế; HĐTCTS là thích hợp đồng không tồn tại đền bù.3. Triết lý về hòa hợp đồng, kim chỉ nan về sự không có đền bù của thích hợp đồng, lý thuyết phân chia tặng ngay chothành “Donatio inter vivos” và“Donatio mortis causa” là những định hướng chi phối phệ tới quy trình xâydựng các quy định quy định về HĐTCTS.Thứ hai, trong chương 2, NCS phân tích thực trạng lao lý về HĐTCTS cùng HĐTCTSCĐK. Cáckết quả nghiên cứu chính vào chương 2 gồm:1. Yếu tố hoàn cảnh các công cụ chung về HĐTCTS:Để trở thành đối tượng của HĐTC, gia sản cần phải thỏa mãn nhu cầu các điều: (i) Tài sản tặng cho bắt buộc đượcphép giao dịch; (ii) Tài sản khuyến mãi cho phải thuộc về của người tặng kèm cho tài sản; (iii) Tài sản khuyến mãi ngay chokhông hiện nay đang bị tranh chấp về quyền sở hữu; (iv) gia tài đang không biến thành kê biên nhằm thi hành án.Về công ty của HĐTCTS, công ty thể tất cả bên tặng ngay cho và bên được tặng kèm cho. Các chủ thể tặng ngay cho cóthể là cá thể hoặc pháp nhân.Về hiệ tượng của HĐTCTS, HĐTCTS có thể được giao kết bằng lời nói, hành động hoặc văn bản. Đốivới tặng kèm cho bđs phải đk sở hữu như QSDĐ, công ty ở.thì những bên phải tạo HĐTCTS bởi hìnhthức văn bản có công chứng, chứng thực.Về thời khắc phát sinh hiệu lực hiện hành của HĐTCTS: HĐTC tài sản không hẳn đăng ký có hiệu lực kể từthời điểm giao nhấn tài sản. Còn đối với trường hợp bộ quà tặng kèm theo cho gia sản phải đăng ký thì phù hợp đồng bộ quà tặng kèm theo cho cóhiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.Về vấn đề hủy vứt HĐTCTS, cạnh bên các giải pháp về hủy bỏ hợp đồng nói chung, các nhà lập phápcần tất cả quy định riêng biệt về một vài trường phù hợp hủy bỏ hợp đồng tính chất chỉ áp dụng so với HĐTCTS nhưtrường hợp tín đồ được khuyến mãi cho vô ơn.2. Thực trạng các cách thức chung về HĐTCTSCĐK:Về điều kiện tặng kèm cho, điều kiện khuyến mãi cho phải được xác định, không vi phạm luật điều cấm của pháp luật,trái đạo đức xã hội, điều kiện tặng cho không làm mất đi tính chất không có đền bù của HĐTCTS; điều kiệntặng mang lại phải có thể thực hiện được.Về chủ thể thực hiện điều kiện tặng cho, nhà thể triển khai điều kiện tặng kèm cho gồm bên được khuyến mãi chovà chủ thể khác.Về trách nhiệm pháp luật của các bên trong tặng cho tài sản có đk gồm: trọng trách của bên tặngcho lúc không giao tài sản tặng ngay cho và trách nhiệm của mặt được tặng kèm cho khi không triển khai điều kiện.Thứ ba, trong chương 3, NCS nghiên cứu và phân tích thực trạng quy định về HĐTCTS với HĐTCTSCĐK. Các kếtquả nghiên cứu và phân tích chính vào chương 3 gồm:1. Nghiên cứu và phân tích thực tiễn áp dụng luật pháp về HĐTCTS trải qua các bản án đang được giải quyết và xử lý tạitòa án.
Bạn đã xem trước trăng tròn trang tài liệu Tóm tắt Luận án vừa lòng đồng tặng kèm cho gia sản theo quy định Việt phái mạnh – một vài vấn đề lý luận với thực tiễn, để thấy tài liệu hoàn hảo bạn click vào nút tải về ở trên
